国家安置房政策

Gabirriella_Troy

擅长瓷砖、木门和非标定制品

现在绝大多数城市都是建有安置房的，这个安置房一般是给拆迁用户准备的，因为拆迁的用户是没有房子居住的，而这个安置房是由政府分配给拆迁用户的。但是我国的城市有很多的，对于安置房的政策规定要求也是不一样的，具体情况你可以先咨询一下当地政府的相关工作人员。如果这个安置房是属于小产权的房子，那么是不可以交易买卖的，如果这个安置房是有房产证的情况下，是正常可以交易买卖的。

2019-06-20

小又子_0369

擅长装修知识咨询和讲解

对于经济比较拮据的人来说，更愿意购买安置房，因为安置房的销售价格比商品房的销售价格要便宜接近一半，但是目前国家对于安置房也是制定了相关的政策，如果安置房的产权人想要出售房子的话，必须要能够满足国家的政策，安置房在户主没有住满5年之前，是不得上市出售的，而且住满5年之后要得到当地住所保证处的批准才可以把安置房转为普通商品房进行合法销售，在领取相关证书的时候，房子的产权人还必须要交纳一定的金额。

2019-07-02

海龙

这类房子的话，主要是政府或者开发商因为拆迁而赔偿给拆迁户的房子，价格的话是要比一般的商品房要低的。如果是政府分配的房子的话，五年之内是没有房产证的，所以说不能够进行交易；如果是开发山给的房子的话，那么跟普通商品房是没有什么区别的，能够拿到房产证，并且是可以用来贷款的。这类房子一定是要拿到试用合格证才能够交房的，并且房子的面积现在是不能够低于45平的。

2019-06-27

刘紫洁

擅长业主施工方矛盾处理

安置房就是当地政府分配给拆迁户的房子，有的安置房是有房产证的，有的安置房是没有房产证的，在购买的时候你一定要询问清楚了。有房产证的安置房，在购买满足五年的时间以后，就是可以进行上市交易的，并且也是可以办理过户手续的，以后想要拿到银行去抵押贷款的话也是可以的。安置房的售价是比较便宜的，比商品房要低了很多。

2019-06-26

只能发南渡

擅长软装搭配和室内照片设计

安置房是国家分给拆迁户了。每个地方的安置房拆迁政策都是不一样的。国家规定安置房的拆迁政策，安置房只能在五年之后才能够上市交易，如果安置房没有房产证的话，是不能够上市交易的，如果需要出售，只能够私下交易。而且没有房产证的房子是不受国家法律保护的，也不能够到银行去申请贷款手续，更不能办理过户手续。所以在购买之前一定要确定房产证。

2019-06-26

都还活着65

地暖墙暖施工和材料专家

关于国家安置房的政策，首先如果是定向拆迁安置房的话，他是想享受土地划拨，规定费用减免有关的政策。具有社会保障性质。如果有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套的商品房，那么按照有关的规定，被安置人因此获得这种配套商品房的产权，那么这个产权就是属于个人。但是在取得完全产权的五年之内，不得在市场进行交易。所以需要在五年之后才可以在市场上进行自由交易。

2019-06-26

天天天蓝_8241

擅长厨房小家电品牌和型号特点

现在安置类的房子如果没有满五年的话，是不可以进行交易的，这一类的房子必须要等到五年以后补交了土地转让金，才能够进行合法的交易。也就是说在拿到安置房的前五年之内，其实我们自己是没有这个房子的土地证和房产证的，因为这种房子其实是政府在拆迁的时候补偿给拆迁户的房子，如果想要交易也是必须要得到相关部门的同意才可以的。

2019-06-21

星空

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

目前国家的安置房也就是拆迁补偿的房子，安置房的价格要比市场的楼盘价格便宜很多，但是这种房子是属于小产权房子，房子基本上是不具备任何升值空间的，不过安置房是可以进行买卖的，你个人是有权利处理的。但是吧，在交易安置房的时候是比较麻烦的，因为安置房是小产权的房子，所以办理不了房产证，而房屋出售的话是一定要出示房产证的。

2019-06-21

晶晶

熟悉北欧风室内搭配和家居选购

国家准备的安置房都是赔偿给拆迁户的，安置房一般是没有房产证件的，只有一个分配房子的协议。所以一般安置房是不可以上市交易的呢，如果想要交易，需要补交一定的土地出让金。然后正常的房产登记手续，领取到房产证件。只要领取到房产证件之后，该安置房就是可以上市交易的呢。不过过程是比较复杂的，所以大家在购买房的时候一定要认清是安置房还是正规商品房。

2019-06-20

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